Estimation théorique
Rue Pierre Semard,83660 Carnoules (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Semard,83660-Carnoules indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoules (83033), comprenant 3525 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 14,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.466€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoules (83033), comprenant 3525 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 14,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.466€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 7 | RUE DU LOT LE CLOS FLEURI | 3 | 70 | 322 | 250000€ | 3571€ |
2022-06-17 | 237 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 88 | 673 | 294000€ | 3341€ |
2021-02-02 | 9001 | RUE DU LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 193 | 750 | 228845€ | 1186€ |
2023-05-03 | 162 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 89 | 515 | 362300€ | 4071€ |
2021-05-20 | 57 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 351 | 285000€ | 3563€ |
2022-02-02 | 112 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 84 | 522 | 348000€ | 4143€ |
2020-12-29 | 91 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 93 | 422 | 325000€ | 3495€ |
2022-03-03 | 98 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 100 | 163 | 260900€ | 2609€ |
2022-02-25 | 30 | IMP DES GLYCINES | 5 | 99 | 0 | 371856€ | 3756€ |
2022-06-30 | 80 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 87 | 58 | 195000€ | 2241€ |
2021-10-28 | 159 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 33 | 66000€ | 1650€ |
2021-06-28 | 37 | IMP DU SOLEIL | 4 | 87 | 233 | 234000€ | 2690€ |
2022-08-11 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 54 | 30 | 137500€ | 2546€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 87 | 33 | 35000€ | 402€ |
2022-10-19 | 61 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 80 | 224600€ | 1872€ |
2023-01-31 | 11 | IMP LES GRENADIERS | 3 | 60 | 550 | 353600€ | 5893€ |
2023-01-19 | 83 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 33 | 100000€ | 1667€ |
2020-10-09 | 149 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 106 | 67 | 162000€ | 1528€ |
2022-07-28 | 13 | RUE JULES VALLES | 3 | 70 | 36 | 150000€ | 2143€ |
2020-08-19 | 102 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 86 | 75 | 176800€ | 2056€ |
2022-05-10 | 11 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 68 | 142000€ | 1775€ |
2022-07-08 | 69 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 97 | 46 | 135000€ | 1392€ |
2020-11-16 | 28 | CHE DU NOYER | 4 | 110 | 183 | 215000€ | 1955€ |
2022-02-17 | 62 | RUE DE LA PAIX | 5 | 113 | 88 | 190000€ | 1681€ |
2021-08-10 | 21 | IMP DES TILLEULS | 3 | 77 | 500 | 250000€ | 3247€ |
2022-06-29 | 76 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 150 | 314 | 394900€ | 2633€ |
2021-06-18 | 49 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 216 | 81 | 228000€ | 1056€ |
2020-07-10 | 52 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 75 | 124 | 225000€ | 3000€ |
2022-07-19 | 568 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 71 | 159 | 200000€ | 2817€ |
2021-10-07 | 56 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 58 | 18 | 30000€ | 517€ |
2021-10-07 | 56 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 58 | 18 | 60000€ | 1034€ |
2022-02-07 | 62 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 112 | 234500€ | 3664€ |
2020-09-30 | 44 | IMP GUY MOQUET | 4 | 130 | 116 | 209000€ | 1608€ |
2021-02-04 | 586 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 130 | 330 | 139500€ | 1073€ |
2022-03-22 | 42 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 527 | 336000€ | 3537€ |
2022-10-14 | 604 | AV DU COLONEL FABIEN | 6 | 162 | 559 | 350000€ | 2160€ |
2022-12-29 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 47 | 0 | 60410€ | 1285€ |
2022-03-19 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 99 | 0 | 164000€ | 1657€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 5 | 114 | 769 | 404500€ | 3548€ |
2020-10-29 | 161 | RUE DES AIRES | 3 | 71 | 684 | 175000€ | 2465€ |
2022-10-18 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 106 | 35 | 70000€ | 660€ |
2022-12-14 | 58 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 70 | 504 | 400300€ | 5719€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2021-09-27 | 46 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 47 | 48 | 175000€ | 3723€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 5 | 114 | 342 | 249900€ | 2192€ |
2023-06-02 | 334 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 72 | 291 | 301250€ | 4184€ |
2022-04-28 | 2 | PL DU LEVANT | 4 | 122 | 100 | 235000€ | 1926€ |
2020-10-07 | 48 | RUE DES AIRES | 4 | 68 | 77 | 163000€ | 2397€ |
2022-01-05 | 25 | IMP DES AGRUMES | 4 | 75 | 130 | 225000€ | 3000€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 94 | 225000€ | 2045€ |
2023-02-03 | 350 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 110 | 0 | 600000€ | 5455€ |
2021-08-26 | 125 | IMP DES TILLEULS | 7 | 164 | 561 | 351090€ | 2141€ |
2023-06-20 | 325 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 89 | 1059 | 261800€ | 2942€ |
2022-03-24 | 82 | RUE DE LA COULETTE | 3 | 83 | 534 | 265000€ | 3193€ |
2020-06-26 | 28 | RUE DU MURIER | 4 | 75 | 87 | 185000€ | 2467€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DU MURIER | 4 | 75 | 87 | 172000€ | 2293€ |
2021-01-21 | 87 | RUE PAUL LANDRIN | 4 | 68 | 35 | 165000€ | 2426€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 220 | 120000€ | 1143€ |
2023-04-20 | 57 | RUE PAUL LANDRIN | 3 | 63 | 79 | 237900€ | 3776€ |
2023-02-28 | 28 | RUE DU MURIER | 5 | 84 | 99 | 260000€ | 3095€ |
2021-07-20 | 22 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 130 | 67 | 190000€ | 1462€ |
2023-04-14 | 48 | RUE SOUS LES MOULINS | 5 | 48 | 31 | 152660€ | 3180€ |
2022-08-09 | 33 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 90 | 31 | 107000€ | 1189€ |
2023-04-14 | 9 | PL JULES GUESDE | 4 | 90 | 51 | 179700€ | 1997€ |
2023-02-17 | 56 | CHE DES VIDAUX | 3 | 84 | 918 | 240000€ | 2857€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 4 | 94 | 348 | 195000€ | 2074€ |
2021-03-15 | 76 | CHE DU CANAL | 3 | 63 | 702 | 260000€ | 4127€ |
2021-08-30 | 9002 | LE PLAN | 5 | 124 | 750 | 441000€ | 3556€ |
2022-11-03 | 55 | IMP DES BRUYERES | 5 | 128 | 730 | 500000€ | 3906€ |
2022-11-02 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 485 | 350000€ | 2917€ |
2021-06-17 | 30 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 42 | 30 | 146000€ | 3476€ |
2022-12-20 | 93 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 258 | 259000€ | 6475€ |
2023-02-14 | 128 | CHE DU CANAL | 5 | 88 | 500 | 412300€ | 4685€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 4 | 114 | 432 | 299000€ | 2623€ |
2022-06-14 | 112 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 488 | 275750€ | 3830€ |
2020-06-26 | 113 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 77 | 327 | 185000€ | 2403€ |
2023-02-28 | 228 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 517 | 396780€ | 4221€ |
2022-02-07 | 9000 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 500 | 384222€ | 3767€ |
2023-06-20 | 114 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 58 | 135000€ | 3375€ |
2020-11-25 | 264 | RUE DU BRON | 2 | 80 | 942 | 315000€ | 3938€ |
2023-05-12 | 141 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 62 | 234 | 290000€ | 4677€ |
2023-03-27 | 239 | RUE DU BRON | 5 | 109 | 603 | 388500€ | 3564€ |
2023-02-10 | 138 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 90 | 85 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-22 | 833 | AV DU COLONEL FABIEN | 6 | 99 | 500 | 340060€ | 3435€ |
2022-04-14 | 9215 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 92 | 607 | 346500€ | 3766€ |
2022-05-16 | 64 | IMP DU PIN D ALEP | 4 | 80 | 575 | 332370€ | 4155€ |
2022-05-30 | 152 | CHE DU BRISE CHARGE | 5 | 98 | 492 | 332500€ | 3393€ |
2021-03-15 | 148 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 71 | 87 | 185000€ | 2606€ |
2022-10-06 | 9202 | LE COLLET | 4 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2023-02-08 | 16 | IMP DES RESIDENCES | 4 | 96 | 500 | 363400€ | 3785€ |
2022-11-04 | 26 | RTE DES MAURES | 3 | 54 | 864 | 186000€ | 3444€ |
2023-01-25 | 164 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 75 | 94 | 54000€ | 720€ |
2023-02-28 | 17 | CHE DENIS MORIN | 3 | 67 | 881 | 250000€ | 3731€ |
2020-06-25 | 180 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 48 | 66 | 139000€ | 2896€ |
2020-10-16 | 5360 | LA FERRAGE | 4 | 89 | 1203 | 315000€ | 3539€ |
2022-02-07 | 224 | CHE DES PRES FERRIERS | 4 | 95 | 2185 | 634150€ | 6675€ |
2021-07-02 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 86 | 400 | 299000€ | 3477€ |
2020-11-03 | 73 | IMP DES ROSIERS | 4 | 97 | 520 | 350000€ | 3608€ |
2023-01-06 | 56 | CHE DES PRES FERRIERS | 4 | 60 | 808 | 293200€ | 4887€ |
2021-12-10 | 9203 | LA FERRAGE | 4 | 115 | 0 | 280000€ | 2435€ |
2021-12-01 | 244 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 286 | 145000€ | 1450€ |
2021-04-02 | 244 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 286 | 250000€ | 2500€ |
2022-04-22 | 1 | LA FERRAGE | 4 | 85 | 411 | 304500€ | 3582€ |
2022-09-28 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 73 | 443 | 287000€ | 3932€ |
2021-08-12 | 63 | IMP DES MAS | 6 | 128 | 558 | 451000€ | 3523€ |
2020-10-12 | 46 | ALL DES CYPRES | 4 | 88 | 400 | 295000€ | 3352€ |
2022-12-07 | 111 | ALL DES CYPRES | 4 | 86 | 419 | 358800€ | 4172€ |
2021-09-14 | 9103 | LE COLLET | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2021-09-03 | 5001 | CHE DE LA FERRAGE | 4 | 85 | 542 | 297000€ | 3494€ |
2022-08-04 | 19 | IMP DU VERSANT EST | 4 | 84 | 725 | 239000€ | 2845€ |
2021-09-21 | 284 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2021-06-10 | 90 | ALL DES CYPRES | 4 | 73 | 400 | 249000€ | 3411€ |
2021-03-10 | 122 | ALL DES CYPRES | 3 | 60 | 402 | 205000€ | 3417€ |
2023-03-15 | 9001 | LES PIERRES BLANCHES | 2 | 40 | 2032 | 99000€ | 2475€ |
2023-01-26 | 270 | CHE DE ST JEAN | 3 | 81 | 2945 | 489800€ | 6047€ |
2021-08-23 | 61 | IMP DES FONT TETES | 4 | 120 | 500 | 449000€ | 3742€ |
2021-04-08 | 9210 | ST JEAN | 4 | 88 | 844 | 350000€ | 3977€ |
2022-08-24 | 9210 | ST JEAN | 4 | 88 | 844 | 400745€ | 4554€ |
2022-02-21 | 47 | IMP DU GINESTES | 4 | 75 | 322 | 280000€ | 3733€ |
2022-06-10 | 97 | IMP DES FONT TETES | 5 | 138 | 1318 | 470000€ | 3406€ |
2022-08-24 | 68 | CHE DE LA VIERE | 4 | 79 | 750 | 369000€ | 4671€ |
2021-08-24 | 9200 | LES PIERRES BLANCHES | 4 | 95 | 1128 | 319000€ | 3358€ |
2023-03-28 | 7 | LOT LES MAS DE SAN GIORGIO | 5 | 98 | 765 | 376891€ | 3846€ |
2020-11-17 | 154 | RUE DU SAN GIORGIO | 4 | 88 | 352 | 242500€ | 2756€ |
2023-03-03 | 46 | IMP DU GINESTES | 4 | 89 | 435 | 330900€ | 3718€ |
2021-08-02 | 63 | IMP ST ADRIEN | 3 | 82 | 304 | 300000€ | 3659€ |
2022-09-23 | 63 | IMP ST ADRIEN | 3 | 82 | 304 | 316000€ | 3854€ |
2021-10-04 | 120 | CHE DE LA VIERE | 4 | 86 | 1090 | 295000€ | 3430€ |
2022-03-17 | 121 | IMP DES MOULIERES | 5 | 122 | 1410 | 395000€ | 3238€ |
2023-04-28 | 155 | CHE DE PIGNANS | 4 | 122 | 500 | 480000€ | 3934€ |
2022-06-08 | 526 | IMP DE ST MICHEL | 6 | 174 | 500 | 469000€ | 2695€ |
2021-05-28 | 79 | IMP DE LA PAILLASSONE | 3 | 89 | 1000 | 417950€ | 4696€ |
2021-08-06 | 223 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 121 | 500 | 170000€ | 1405€ |
2021-11-10 | 1192 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 64 | 500 | 308170€ | 4815€ |
2021-02-05 | 9208 | ST MICHEL | 7 | 210 | 2100 | 340000€ | 1619€ |
2019-05-09 | 9000 | LES PETITS BRONS | 2 | 68 | 4170 | 240000€ | 3529€ |
2022-05-12 | 115 | CHE DE BESSE | 2 | 43 | 1163 | 261500€ | 6081€ |
2022-03-11 | 125 | CHE VAL MOUSSINE | 4 | 105 | 500 | 371600€ | 3539€ |
2020-08-20 | 298 | CHE DE LA VIERE | 6 | 107 | 1000 | 383000€ | 3579€ |
2021-03-30 | 1 | LES MOULIERES | 5 | 135 | 1843 | 354360€ | 2625€ |
2023-01-05 | 45 | IMP ST VICTOR | 4 | 100 | 866 | 320000€ | 3200€ |
2022-08-30 | 623 | CHE DU COLONEL PARNIERE | 4 | 169 | 2625 | 706400€ | 4180€ |
2023-05-23 | 98 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 83 | 85 | 493500€ | 5946€ |
2020-11-02 | 599 | CHE DE BESSE | 1 | 30 | 0 | 90000€ | 3000€ |
2022-02-23 | 599 | CHE DE BESSE | 1 | 30 | 1932 | 137000€ | 4567€ |
2020-05-12 | 841 | CHE DE PIGNANS | 2 | 64 | 1994 | 290000€ | 4531€ |
2020-06-22 | 683 | CHE DE LA VIERE | 4 | 117 | 1000 | 438000€ | 3744€ |
2022-05-02 | 26 | CHE DE LA GOUARGUE | 4 | 61 | 520 | 120000€ | 1967€ |
2021-11-30 | 678 | RTE DU LUC | 4 | 89 | 1224 | 320000€ | 3596€ |
2020-10-16 | 172 | CHE DE L AUREDE | 3 | 50 | 1000 | 220000€ | 4400€ |